Il mercato immobiliare di lusso in Italia continua a suscitare un notevole interesse, non solo tra i compratori locali, ma anche tra gli investitori stranieri. Nel 2025, le regioni italiane si contendono l’attenzione di chi desidera acquistare proprietà di prestigio, con alcune aree che si rivelano particolarmente attrattive. Quali sono, dunque, le regioni che attirano maggiormente gli acquirenti internazionali?
Un’analisi recente condotta da LuxuryEstate.com, il portale di riferimento nel settore del lusso, ha messo in evidenza che la Toscana si posiziona al primo posto, rappresentando circa il 20% delle ricerche totali. Seguono la Lombardia, con una quota leggermente superiore al 17%, e il Lazio, che si attesta all’11,5%. Questi dati indicano chiaramente come la Toscana, con le sue bellezze naturali e culturali, continui a essere una meta ambita.
Le regioni in crescita
La classifica prosegue con la Sardegna, che si colloca al quarto posto con l’8,5% delle preferenze. Le altre due regioni marittime, Liguria e Sicilia, seguono con rispettivamente il 7,1% e il 6,5%. Il Veneto occupa la settima posizione con il 6,3%, mentre la Campania si trova all’ottavo posto con il 5,2%. Il Piemont è nono con una percentuale del 4%, mentre il Trentino-Alto Adige chiude la lista delle dieci regioni più ricercate, attirando il 3,5% degli investitori.
Paolo Giabardo, CEO di LuxuryEstate.com, ha commentato che queste regioni rappresentano l’essenza del lusso italiano. La Toscana, in particolare, è apprezzata per il suo patrimonio culturale e paesaggistico, mentre Lombardia e Lazio sono attrattive per le città di Milano e Roma, che costituiscono una parte significativa del mercato immobiliare di lusso.
Provenienza degli investitori
Un altro aspetto interessante riguarda la provenienza degli acquirenti. La Germania emerge come il principale Paese di origine degli investitori, contribuendo a oltre il 50% delle ricerche nel Trentino-Alto Adige. In Sardegna, Liguria e Toscana, le percentuali di interesse tedesco superano il 20%, evidenziando una forte preferenza per queste località.
Al contrario, la Francia è la principale nazione di provenienza per gli investitori nel Lazio e nel Piemont, dove si registra una quota del 14%. Anche la Polonia mostra un crescente interesse, posizionandosi tra i principali Paesi di origine per gli acquirenti in Sardegna e Sicilia.
Focus su Milano, Roma e Firenze
Analizzando le grandi città italiane, Milano, Roma e Firenze presentano tendenze diverse. A Firenze, il 24,4% delle ricerche proviene dalla Germania, mentre la Francia occupa il secondo posto con il 12,4%. A Roma, l’interesse è quasi equamente suddiviso tra Francia e Germania, con la prima che raggiunge il 14,7% e la seconda il 14,2%. Infine, a Milano, la Francia è in cima con l’11,2%, seguita dalla Germania al 10,2%.
Questi dati offrono uno spaccato interessante del mercato immobiliare di lusso in Italia, dimostrando come le diverse regioni e città continuino a attrarre investitori da tutto il mondo, grazie alla loro unicità e al loro patrimonio culturale.
